问：尊敬的国库司领导，现在有这样一种说法：招标项目的资格审查由采购人或采购代理机构负责，非招标项目可以由采购人或采购代理机构负责，也可以由谈判小组(磋商小组、询价小组)负责，但应在采购文件中明确。法律依据 是《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)第四十四条公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足3家的，不得评标。《政...
基本情况2012年9月17日，置业公司与建设公司签订《某国际商务会展中心工程建设工程施工合同》，约定由建设公司对案涉工程进行施工，同时约定了工期、工程价款、违约责任等内容。合同签订后，建设公司进场施工。2014年4月、5月，置业公司与建设公司共同委托第三方对案涉工程进行阶段性结算审核，审核金额2.87亿元。2014年11月3日，置业公司、建设公司在结算审核报告上加盖公章并签字确认。2014年...
基本情况2016年1月16日，实业公司与建设公司签订《框架协议》，挂靠方郑某在代表人处签字，约定实业公司将其名下的厂房、宿舍楼建设项目第二期工程发包给建设公司总承包施工，2016年3月19日，实业公司与建设公司又签订《建设工程施工合同》，2016年3月20日，挂靠方郑某与被挂靠方建设公司签订《挂靠协议》，约定挂靠方郑某承包上述实业公司第二期工程的施工任务，挂靠建设公司，由郑某向建设公司交纳1...
2019年，住建部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》（以下简称“《办法》”）正式施行，对于工程建设中的“违法分包、转包、挂靠”等违法行为的认定与查处进行了统一规定。违法发包（1）建设单位将工程发包给个人的；（2）建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的；（3）依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的；（4）建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者...
《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）是根据《中华人民共和国建筑法》制定的国家法规，自2000年1月30日起施行，2017年10月7日进行第一次修订，2019年4月23日进行第二次修订。其目的是为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全。一、《建设工程质量管理条例》适用范围是什么？本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。...
基本情况2006年，银行与学校、咨询公司签订借款及担保合同，约定由学校及咨询公司向银行借款，后因借款无法及时偿还，银行将学校、咨询公司诉至法院，法院经审理认为学校及咨询公司应当偿还借款600余万元。判决生效后，学校与咨询公司未按期履行判决确定的法律义务，银行申请强制执行，在无其他可供执行财产的情况下查封了学校名下的一块教育用地及地上建筑物。学校提出异议，称其是从事教育行业的社会公益事业组织，...
基本情况2019年3月30日，集团公司与建筑工程公司签订《建设工程分包合同》，约定由建筑工程公司分包集团公司总承包的工程，同时约定集团公司审核确认工程量，抵扣工程预付款及其他应扣除金额，在集团公司收到建设单位当期付款后，向建筑工程公司支付工程进度款。合同签订后建筑工程公司进场施工，2021年2月因建设单位资金紧张，施工现场全面停工，至今未复工。截至2020年12月20日，集团公司与建筑工程公...
为进一步解决企业账款拖欠问题，保障中小企业公平参与市场竞争，依法维护企业合法权益，提振经营主体信心，最高人民法院研究制定了《关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》，于今日正式发布。这是最高人民法院落实党中央、国务院关于清理企业拖欠账款决策部署的一项重要司法举措。《批复》对大型企业和中小企业之间以第三方支付款项作为付款条件的约定，在效力上予以否定性评价，并对相...
保护中小企业的合法权益促进各经营主体公平参与市场竞争——《关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》正式发布为深入贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，进一步解决企业账款拖欠问题，保障中小企业公平参与市场竞争，依法维护企业合法权益，提振经营主体信心，最高人民法院研究制定了《关于大型企业与中小企业约定以第三方支付款项为付款前提条款效力问题的批复》（以下简称...
问网友（江苏省 刘壮）：您好！请教一个问题：如果可以补办需要什么样的程序和材料进行补办？没有办理过施工许可证的工程项目是否可以申请消防验收？小筑：依据《中华人民共和国消防法》第九条规定，建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。对具有《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条所列情形的特殊建设工程，应申请消防设计审查验收，对其他建设工程实行备案抽查制度，分类管理。建设工...
问网友（江苏省 吴成）：江苏省内一家持有机电安装资质的企业，因安全生产许可证申领需要，企业主要负责人需要考取A证（A类建筑安全员资格证书）。但因总经理是一名外籍人士（不会中文），其无法参加中文考试，无法取得A证。想咨询：在某有限公司的法人代表、安全总监、技术负责人和分管副总均持有A证的情况下，总经理是否必须取得A证？如是，是否有可行的办法（例如提供英文试卷，或携带翻译等）为其考试提供便利条件...
以监管为例，《招标投标法》中，这一权力散布于各个部门，自监自管；而依据《政府采购法》，政府采购的监督部门则为各级人民政府的财政部门。在实践中，把握两法的适用范围和法律规定的不同点是正确实施采购的关键，本文将主要介绍两种办法的适用情况。01.原因Q：政府采购工程项目适用《政府采购法》还是《招标投标法》，这个问题是如何产生的呢？ 政府采购项目中包含货物、服务和工程；...
建筑工程施工是一项复杂的系统工程，往往投资大、周期长、法律关系复杂。签订合同是其中重要的一环，合同确定了工程的目标，明确了双方的责任和义务，也是解决纠纷和保障权利的重要依据。其中有哪些细节需要注意？又有哪些风险需要防范呢？1未能正确认识中标通知书的法律效力实践中，施工企业中标之后，招标人可能因取消开工计划、重新招标等原因，拒绝与中标人签订书面合同；中标人也可能因报价错漏、资质等级不足等原因，...
近年来，随着国家对房地产企业各项政策的调整收紧，房地产企业普遍遇到流动资金危机，从而对建筑施工企业正常、及时收取相应工程价款产生了较大影响。在此形势下，大量房地产企业提出用不动产折抵建筑施工企业工程款债权的情形屡见不鲜，即大家熟知的“以房抵债”。本文笔者结合建筑行业相关法律规定以及处理相关“以房抵债”法律事务中的实践心得，为施工企业在处理类似问题时提供相应解决方案。一、区分“以房抵债”Vs“...
一些企业企图用“劳务合同”代替“劳动合同”逃避责任律师指出，这不仅不会降低用工成本，还侵犯劳动者的合法权益“老板可以不跟员工签劳动合同，但一定要签劳务合同，不用缴社保、不用付加班工资，如果你也想降低风险、控制成本，一定要看看这份劳务合同，有需要的老板点击下方链接……”小筑近期注意到，一些账号在短视频平台发布这些营销信息，误导读者。签订劳务合同可以降低用工成本？对此，有律师指出，现在有部分企业...
